Crédito imobiliário: Novos aumentos da taxa e resultado de março

Em março deste ano tivemos um total de desembolso na ordem de R$ 17 bilhões

Apesar da SELIC ter se mantido no patamar, ocorreram nos últimos dias e já previsto também para início de maio aumento de juros no crédito imobiliário.

Os principais motivos são aumento da inadimplência e redução do volume de dinheiro oriundo dos depósitos de poupança que ficam disponíveis para o crédito imobiliário.

Uma das solicitações em análise no Bacen é aumentar o percentual obrigatório da exigibilidade para direcionamento ao financiamento imobiliário. Ajudaria muito nesse momento.

Por outro lado, no mês de março tivemos um Excelente desempenho na concessão de crédito imobiliário SBPE um aumento de 65 % se comparado a fevereiro e 46,21 % se comparado a janeiro deste ano. Já se compararmos com março de 2022 tivemos um aumento de 17,57%.

Em março deste ano tivemos um total de desembolso na ordem de R$ 17 bilhões, sendo R$ 3 bilhões para construção de unidades e R$ 14 bilhões para financiamento a aquisição de unidades.

A melhora foi clara mas também temos que considerar que o mês de fevereiro foi bem mais curto e consequentemente parte da produção que ocorreria em fevereiro acabou não tendo tempo de se encerrar no mês e se efetivou em março. Ale sim comemorar pois foi um grande resultado. Vamos acompanhar o resultado de abril e fazer um melhor diagnóstico da curva de concessão no ano.

Será um ano desafiador e com concessão de crédito mais criteriosa. A expectativa para o mercado de crédito imobiliário continua boa e 2023 tende a ser o terceiro melhor ano na história da concessão de crédito imobiliário, só perdendo para 2021 e 2022 respectivamente.

Antonio Carlos Oliveira é matemático com pós-graduação em Gestão de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas – FGV, Diretor executivo da ACT Assessoria, conceituado especialista em crédito imobiliário, palestrante e colunista de crédito imobiliário.

A ACT Assessoria é a maior geradora de crédito imobiliário do Nordeste e a assessoria mais completa em opções de financiamento imobiliário e home equity do Brasil. A ACT também atua com captação de funding para incorporadoras e loteadoras.